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创赢盘配资系统www.0688882com.cn 房企市场集中度加速向头部靠拢 中梁、世茂利润增长明显 | 房资快报

2020-03-30

原标题:房企市场集中度加速向头部靠拢 中梁、世茂利润增长明显 | 房资快报

作者:星瀚

3月30日,A股三大股指集体回落,其中上证指数下跌-0.90%,深证成指下跌-2.03%,创业板指下跌-2.28%。行业板块方面,房地产板块下跌-1.67%,3日跌幅达到-2.36%。

港股方面,恒生指数下跌-1.32%,港股地产板块下跌-0.58%。

央行下调逆回购中标利率

宏观消息方面,3月30日央行以利率招标方式开展了500亿元逆回购操作,时隔29个工作日,央行再次展开公开市场逆回购操作,值得注意的是,央行本次重启逆回购操作下调了中标利率由之前的2.40%下调至2.20%。此前因央行下调逆回购中标利率,房贷“新锚”LPR出现松动,对于央行此次再度下调中标利率,市场中一些观点认为央行此举为4月份LPR进一步降息提供了空间。

近期为应对新冠肺炎疫情带来的冲击,央行频繁释放流动性,对于房地产行业期待的资金“松绑”业内分析认为,央行释放流动性主要还是以支持实体经济为主,“房住不炒”的宏观主基调并未发生变化,虽然LPR有一定的下行空间,但新的房贷利率通过LPR加点的方式计算后,并不会出现大幅度下降。此外,央行在2月LPR下调时也曾表态,LPR的下调将基本上不会影响个人房贷利率。

房企增速持续回落 行业分化进一步加剧

行业方面,今日中国指数研究院发布2020年中国房地产百强企业主报告。报告中指出,2019 年,国家坚持“房住不炒”定位,全面落实因城施策,房地产行业进入“换挡期”,全国商品房销售额增速继续放缓,全国商品房销售额为159725亿元,同比增长6.5%,增速较上年下降5.7个百分点,销售面积为171558万平方米,同比下降0.1%。在房企整体增速放缓的前提下,行业分化进一步提升,报告中数据显示,2019年,百强企业销售额市场份额稳步上升至61.5%,较上年提高5.2个百分点。其中,综合实力TOP10企业销售额市场份额为27.7%,较上年提高1.3个百分点。

对于房地产行业内“强者恒强”这一现象,中指院指出,行业分化加剧主要有三方面原因,首先,百强龙头企业凭借广泛的市场布局更能有效把握市场机遇。其次,百强龙头企业积极补充优质土地资源奠定增长基础。最后,龙头房企更受资本市场青睐。

个股公告方面,中梁控股(02772.HK)年报显示2019年实现合约销售额为人民币1525亿元,同比增长50.2%;实现总收益人民币566.40亿元,同比增长87.5%;实现公司拥有人应占核心净利润39.01亿元,同比增长102.3%。

世茂房地产(00813.HK)年报显示2019年实现签约额人民币2600.66亿元,同比增长47.6%;实现营业额1115.17亿元,同比增长30.4%;实现毛利341.31亿元,同比增长26.6%。

来源:金融界上市公司研究院

  本报北京3月26日电(记者吴刚)提供多语种的防控和诊疗方案,举行疫情防控经验国际分享交流大会;及时与全球科技界共享科学数据,技术成果和防控策略;分享中国的防治经验和技术,向其他受疫情影响的国家和地区提供援助和技术支持;已分4批组织实施对89个国家和4个国际组织的抗疫援助,现正在制订第五批援助实施方案……3月26日,在国新办举行的新闻发布会上,来自外交部、科技部、卫生健康委以及国际发展合作署等部门的负责人分别就中国抗击疫情国际合作的有关情况作了介绍,并答记者问。

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