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免息股票配资门户www.028408.com.cn 正荣地产业绩会:2020年销售目标1400亿,受疫情影响的刚性购房需求将会释放

2020-03-30

原标题:正荣地产业绩会:2020年销售目标1400亿,受疫情影响的刚性购房需求将会释放

出品 | 搜狐财经

作者 | 岳家琛

3月30日上午,正荣地产通过线上方式召开业绩发布会。正荣地产董事长黄仙枝在发布会上表示:“2020年正荣地产销售目标定为1400亿元,权益销售占比希望达到60%。”

此前,正荣地产发布了2019年度业绩报告。财报显示,2019年正荣地产录得合约销售金额人民币1307.08亿元,较2018年同比增长21.0%;总合约销售建筑面积约为840万平方米,较2018年同期的约640万平方米增加约31.0%。

财报显示,2019年正荣地产收益为325.58亿元,同比增长23.1%;核心利润同比增长42.7%至29亿元;净利润率为9.5%,同比上升1.1个百分点。

与此同时,正荣地产毛利率由2018年的22.8%下降到2019年度的20%,降幅为2.8个百分点。正荣地产表示,主要由于2019年平均售价较低的建筑面积占总交付建筑面积的比例增加所致。

“2019年售出了一批老的存货,这批存货成本比较高,而且受限价影响,售价比较低。”正荣地产财务总监陈伟健在业绩会上表示,“未来毛利率是会反弹的,预计未来毛利率在22%到25%之间。”

负债方面,2019年,正荣地产净负债率为75.2%,短债比例由51.3%下降至34.2%,现金短债比为1.76倍,总现金同比增加24.5%至353.07亿元。

2019年内,正荣地产多次发债,截至2019年12月31日,正荣地产净债务与权益比率为75.2%,短期借贷占总借贷比例为34.2%,加权融资成本为7.5%,同比下降0.3个百分点。

土储方面,2019年,正荣地产共新增41幅土地,总建筑面积约560万平方米,新增土储权益比为73%。

截至2019年12月31日,正荣地产土储共计2615万平方米,其中74%位于一、二线城市。货值约4500亿元。平均每平方米土地成本为4647元。

据黄仙枝表示,土储获取方式以招拍挂为主。

对于疫情的影响,黄仙枝表示,将长期看好楼市,对完成2020年的销售目标有信心。

“尽管一季度经济受到新型冠状病毒疫情的冲击,在大环境的影响下亦波及房地产行业销售及工程进度,相信受疫情影响的刚性购房需求或将在未来得到补偿性释放。”黄仙枝表示。

  3月15日,中消协和人民网(行情603000,诊股)以线上方式,联合开展2020年“3 15”国际消费者权益日主题活动,发布2020年中消协年主题调查报告。

原标题:恐慌情绪释放 A股震荡寻底

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